24 янв. 2017 г.

Недвижимость Москвы и области.

Квартиры в Москве стоят на 83% дороже, чем в области. В будущем ценовая разница между объектами вторичной недвижимости Москвы и Подмосковья только увеличится, так как жилой фонд в столичных районах около МКАД со временем будет реконструирован. В результате цена квадратного метра этих квартир вырастет, в то время как разница в качестве московского и подмосковного жилья, наоборот, понизится.
Недвижимость в Москве всегда была дорогой. Это ни для кого не секрет. Однако риелторы решили подсчитать, какова разница между ценами в столице и в Подмосковье в процентах. Результат оказался впечатляющим.
Согласно исследованию одного аналитического центра, в Москве стоимость вторичного жилья на 83% выше, чем в пограничных районах области. В подмосковном Красногорске, например, «квадрат» стоит сейчас 104,7 тыс. руб., а в столичном Строгино - 191,3 тыс. руб. А куркинское жилье оказалось дороже химкинского на 78%: в первом случае 1 кв. м оценивается в 187,8 тыс. руб., во втором — в 105,3 тыс. руб. Причина, считают аналитики, кроется в статусе московской прописки. Ведь ее обладатели могут рассчитывать на больший размер социальных выплат и предоставление более качественных социальных услуг в сфере образования, медицинского обслуживания и так далее. При этом, парадокс: в области сейчас строят много нового жилья, более качественного и интересного по дизайну.
По мнению экспертов на рубеже 2016–2017 годов рынок недвижимости напоминает рынок нефти двухлетней давности: цены уверенно ползут вниз, поскольку спрос не в состоянии переварить существующее предложение, в то время как производители (застройщики), вместо того чтобы эти объемы ограничивать, наоборот, пытаются опередить друг друга в наращивании предложения. На рынке нефти это, как известно, привело к обвалу цен, и нечто подобное, вероятно, ожидает и московский рынок недвижимости в ближайшие годы.
Многих провинциалов, желающих перебраться поближе к столице, интересует вторичная недвижимость подмосковья - узнать предложения о продаже можно, заглянув на сайт агентства недвижимости www.r-a-n.ru.

Комментариев нет :

Отправить комментарий